방 5개 49평 아파트 경매, 수원한일타운 로얄층 실거주로 딱입니다

테라스입니다.

경기도 수원시 장안구 조원동, 수원한일타운입니다. 1999년 입주해 60개 동 5,282세대가 들어선 대단지고, 이번 물건은 그중에서도 방 5개짜리 대형 평형입니다.

숫자만 봐도 대가족 실거주를 염두에 두고 볼 만한 물건입니다.

물건 상세정보

추천 포인트

면적부터 보겠습니다. 전용 49.893평, 방이 5개에 욕실 2개, 창고까지 딸린 구성입니다. 요즘 신축 대형 평형도 이 정도 방 개수는 잘 안 나옵니다. 부모님 모시고 살거나 아이가 많은 대가족이라면 이만한 구조가 흔치 않아요.

층수도 눈여겨볼 부분입니다. 23층 중 13층이면 딱 중층, 흔히 말하는 로얄층입니다. 너무 낮아서 답답하지도, 너무 높아서 부담스럽지도 않은 자리라는 소리죠.

시세도 확인해봤습니다. 최근 6개월 이 단지 실거래가는 평형별로 84㎡ 5억7천만원대, 121㎡ 7억833만원, 134㎡ 6억7,500만원 선에서 형성돼 있습니다.

이 물건 전용 164.935㎡는 단지 내에서도 가장 큰 축에 속하는 평형인데, 최저가가 5억3,620만원까지 내려와 있어서 큰 평형대 시세와 비교하면 충분히 메리트가 있는 가격입니다.

교통도 실거주 관점에서 강점입니다. 영동고속도로 북수원IC, 수원북부순환로 조원IC가 근거리에 있고, 1번국도와 시내 간선도로도 바로 연결됩니다. 서울 출퇴근이든 나들이든 차편 하나로 큰 불편 없이 오갈 수 있는 자리입니다.

생활 인프라도 이미 자리 잡은 동네입니다. 장안구청이 바로 인근이고, 대단지 아파트촌 특유의 학교·근린상가가 촘촘하게 갖춰져 있습니다. 새로 형성되는 택지지구와 달리 상권과 학군이 이미 안정된 곳이라, 이사 오자마자 불편함 없이 살 수 있는 동네입니다.

정리하면, 넓은 면적·로얄층·안정된 시세·편한 교통까지 실거주 조건을 두루 갖춘 물건입니다. 대가족 실거주를 찾고 계시다면 눈여겨볼 만한 자리입니다.

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