2026년 9월6편
모멘트··5분
초보 투자자는 그냥 이렇게 해라.
저평가 아파트와 전세 갭, 실거주와 투자의 분리를 설명하는 모멘트의 투자 관점. 소액 투자자의 매수 전략을 사례와 함께 정리했습니다.
테라스··1분
제주 애월읍 타운하우스 경매, 제주 별장 절호의 기회
테라스가 살펴본 제주 애월읍 납읍리 타운하우스. 2025타경8128(3)의 토지 지분 구조, 물건 정보와 현장 사진을 담았습니다.
테라스··2분
37명이 몰린 오션뷰 경매물건, 저는 양보했습니다
스터디원이 관심 보이면 매번 양보 — 결과는 37명 입찰, 몇백만원 차이 패찰. 좋은 물건에 사람이 몰리는 순간에 대한 기록.
테라스··3분
오피스텔 경매에서 가장 먼저 확인할 것 (입찰 체크리스트)
권리분석보다 먼저 가치평가 — 인근 시세·급매가·출구전략(전세/월세/매도)이 정리돼야 입찰가를 쓴다.
테라스··3분
수원 세류동 근린상가, 패찰기 (feat. 그래도 꾸준히 입찰해야 하는 이유)
감정가 16.8억 → 최저가 2.8억(16.8%) 1층 47평 상가에 왜 들어갔고 왜 졌는지 — 꾸준히 입찰해야 하는 이유.
모멘트··5분
비례율 100%의 함정과 감정평가액의 진실: 재건축 좋아하는사람은 필독!
비례율은 조합과 감정평가법인이 합법적으로 '세팅'할 수 있는 회계적 착시 — 공식의 분모를 뜯어본다.
2026년 8월4편
모멘트··3분
시드부터 모아서 투자하겠다: 그거 모아서 투자하면 늦는다.
오픈톡의 '시드 모아서 도전' 열에 아홉 — 모으는 2~3년 동안 자산이 더 멀리 달아난다. 양주 물건의 '무피 세팅' 사례.
테라스··3분
아쉽게 취하된 추천물건 이야기 (feat. 논산 카페 부지)
감정가 11.3억이 1.9억(16.8%)까지 떨어진 754평 토지+건물이 취하로 끝난 이야기 — 경매의 변수 '취하'.
테라스··10분
감정평가, 무엇이 문제인가 - 수원 지동 빌라 6억4천의 비밀
감정가 6억 4,700만원 도시형생활주택을 놓고 '이게 정말 이 가치인가'를 뜯어보는 투자론 글(4,000자+).
테라스··1분
2천만원짜리 인천공항 오피스텔 패찰기
아무도 안 올 줄 알고 추천한 2천만원대 오피스텔에 4명 입찰 — 소액 물건의 경쟁 구조.
