아직도 서울은 소액으로 좋은게 널렸다.

사건번호: 2026타경50175 경매진행날짜: 2026.10.12 주소: 서울특별시 강동구 천호동 167-73 에스아이팰리스 7층709호 물건종류: 오피스텔(주거) 토지면적: 5.51㎡ (1.67평) 건물면적: 17.48㎡ (5.29평) 감정가: 217,000,000원 최저가: 173,600,000원 (유찰 1회, 80%) 건물연식(사용승인일): 2020.10.14

[해당 지역 네이버 부동산 시세 추정]

매매 시세: 천호역 및 암사역 인근 2020년식 초소형 오피스텔(전용 5.3평형) 기준, 네이버 부동산 매매 호가는 층수 및 내부 상태에 따라 약 1억 8,500만 원~2억 5,000만 원 선으로 형성되어 있습니다. 1회 유찰된 최저가(1억 7,360만 원)는 실거래가 및 분양가 대비 가격 경쟁력이 있습니다.

전세 시세: 천호역 역세권 소형 주거 수요로 인하여 전세 시세는 약 1억 7,000만 원~1억 9,000만 원 선으로 형성되어 있으며, HUG 임차보증금 인수조건 변경 확약(대항력 포기) 물건으로 안전하게 전세 세팅이 가능할 것으로 추정됩니다.

월세 시세: 보증금 1,000만 원 기준 월세 75만 원~85만 원 선으로 임대차 시세가 형성되어 있어 소액 수익형 임대 물건으로 적합합니다.

전세 2.1억 하던게 지금 1.7억에 경매로 나왔다.

다시 전세 2억쯤 주면 오히려 돈이 생긴다. 소액밖에 없어도 투자할곳이 널렸다.

더좋은것들은 공개를 못하는데 그만큼 좋은게 많다는 뜻이다.

"공개된 글은 적당히 좋은거 (2주 전 기준 선별, 신건 재검색 필수). 진짜 '돈 되는 좋은 물건'은 스터디 멤버들에게만 풉니다."

스터디 합류 시 누리는 파격적 혜택: 1. 부동산 중개수수료보다 저렴한 비용 2. 경매의 꽃, '명도' 대행 3. 전액 비용처리 가능해 세재혜택도 가능 4. '듀오'보다 싼 금액으로 즐기는 미혼남녀 무한 소개팅 (덤)

이미 100명 넘는 건물주를 배출한 검증된 공간 입니다. 구경만 하다 끝내실 분들은 지나치셔도 좋습니다. 인생의 판을 바꿀 분들만 스터디 멤버십으로 합류하세요." (아래 링크)

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