8천만원짜리 별장 강강추
모멘트가 강릉 사천진리 컨피네스오션스위트 숙박시설 경매를 소개합니다. 원문 작성 당시의 최저가와 면적·연식, 바다 인근 입지와 활용 가능성에 대한 분석입니다.
모멘트운영진 · 투자생각
· 2분 읽기
사건번호: 2025타경248 경매진행날짜: 2026.10.06 주소: 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 86-81 컨피네스오션스위트 제20층 제에이-2008호 물건종류: 숙박(콘도등) 토지면적: 대지권 6.643㎡ (2.01평) 건물면적: 전용 50㎡ (15.13평) 감정가: 239,000,000원 최저가: 81,977,000원 (유찰 3회, 34%) 건물연식(사용승인일): 2022-03-16
[해당 지역 네이버 부동산 시세 추정] 매매 시세: 강릉 사천해변 인근 신축 생활형숙박시설/콘도형 물건으로, 동일 평형대(전용 15평형)의 네이버 부동산 매매 호가는 층수 및 오션뷰 조망 여부에 따라 약 1억 6,000만 원~2억 1,000만 원 선으로 형성되어 있습니다. 3회 유찰된 최저가(8,197만 원)는 주변 시세 대비 매우 큰 가격 경쟁력을 갖추고 있습니다.
전세 시세: 생활형 숙박시설 특성상 일반 전세 거래는 드물며, 주거용 장기 임대 전세가 세팅 시 약 1억 원~1억 3,000만 원 선으로 추정됩니다.
월세 시세: 위탁 운영을 통한 숙박 수익 배분 방식 외 일반 월세 임대차 기준 보증금 1,000만 원~2,000만 원 기준 월세 70만 원~90만 원 선으로 형성되어 있습니다.
경포대를 도보로 걸어다닐수 있는 투룸별장 그것만으로도 좋은데 가격이 깡패임
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"공개된 글은 적당히 좋은거 (2주 전 기준 선별, 신건 재검색 필수). 진짜 '돈 되는 좋은 물건'은 스터디 멤버들에게만 풉니다."
스터디 합류 시 누리는 파격적 혜택: 1. 부동산 중개수수료보다 저렴한 비용 2. 경매의 꽃, '명도' 대행 3. 전액 비용처리 가능해 세재혜택도 가능 4. '듀오'보다 싼 금액으로 즐기는 미혼남녀 무한 소개팅 (덤)
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투놀은 2015년부터 경매를 같이 공부하는 사람들이에요. 추천물건을 같이 보고, 임장 가고, 낙찰 뒤 명도까지 같이 해요.
