삼성전자 직주근접, 수원 역세권 대형 아파트 경매로 잡는 법

경기 수원시 영통구 매탄동, 현대힐스테이트아파트입니다.

네이버 최저호가보다 훨씬 낮게 잡혀 있어서 실거주로 보아도 투자로 보아도 너무 좋은 물건입니다.

심지어 역까지 들어올 예정입니다. (2029년 개통 예정)

물건 상세정보

추천 포인트

가격부터 보겠습니다. 감정가 6억7,700만원짜리가 최저가 4억7,390만원까지 내려와 있고, 네이버 최저호가 8억 대비로도 30% 이상 낮습니다. 면적은 전용 38.692평, 방 여러 개 나오는 대형 평형입니다. 매탄동 현대힐스테이트는 삼성전자 수원사업장 접근성이 좋은 단지로 꼽히는 곳이라, 직주근접 수요가 꾸준한 자리입니다.

교통 호재도 하나 있습니다. 인덕원~동탄 복선전철(인동선)이 매탄동 인근에 아주대삼거리역으로 지나갈 예정입니다. 2023년 12월 전 구간이 착공에 들어갔고 12개 공구 전부 노반공사가 진행 중인 단계로, 2029년 개통을 목표로 하고 있습니다. 개통되면 인덕원역까지 연결되면서 서울 접근성이 지금보다 한층 좋아지는 구간입니다. 아직 공정률이 20%가 안 돼서 개통까지는 시간이 걸리지만, 착공 자체가 확정된 노선이라는 점은 실거주 관점에서 눈여겨볼 만합니다.

층은 1층입니다. 로얄층 대비 채광·조망은 아쉽지만, 아이들 마음껏 뛰노는 저층 특유의 장점을 선호하는 실수요자도 많습니다.

주변은 동수원초등학교 인근으로 아파트 단지와 근린생활시설이 모여 있는 주거지대입니다. 노선버스 정류장이 가까워 대중교통 접근성도 무난한 편입니다. 정리하면, 대형 평형을 시세보다 확실히 낮은 가격에 잡을 수 있는 물건입니다. 직주근접 실거주를 찾으신다면 눈여겨볼 만합니다.

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