너무 말이 안되는 가격, 완전 신축 강화도 별장 경매
테라스가 세컨하우스 관점에서 소개하는 강화도 단독주택 경매. 2023년 준공 건물의 규모와 주변 환경, 원문 작성 당시의 최저가를 정리했습니다.
테라스운영진 · 카페 매니저
· 1분 읽기
강화도 별장 하나~
1억2천에 가질수 있다면?
대출 9천~1억 받아서, 이자 30만원~35만원 내고 주말 라이프 즐기면 딱인 그런 물건.
2023년에 새로 지은 단독주택이 고작 1억1천9백에 경매로 진행 됩니다. 감정가 대비 최저가가 현저하게 낮게 내려와 있는 물건인데, 위치며, 가격이며, 상태며 눈에 띄는 물건이라 소개드립니다.
물건 상세정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경512061 |
| 소재지 | 인천광역시 강화군 불은면 신현리 103-8 외 2필지 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 매각기일 | 2026.10.06(화) 10:00 |
| 담당 | 인천지방법원 14계 |
| 토지면적 | 428㎡ (129.47평) |
| 건물면적 | 108.95㎡ (32.957평) |
| 감정가 | 349,053,450원 |
| 최저가 | 119,725,000원 (34.3%) |
| 보증금 | 11,972,500원 |
| 사용승인일 | 2023-04-05 (보존등기 2023-04-28) |
| 소유자/채무자 | 김진수 |
| 채권자 | (주)강남파이낸스대부 외 1 |
추천 포인트
가격부터 봐야합니다. 감정가 3억4,900만원짜리가 지금 1억1,900만원대까지 내려와 있습니다. 이 정도면 강화도 단독주택치고는 다시 만나기 쉽지 않은 가격입니다.
건물은 2023년 준공입니다. 철근콘크리트 구조에 경사지붕을 얹었고, 사용승인 난 지 얼마 안 된 사실상 신축이에요. 구축 리모델링 걱정할 필요가 없는 물건이라는 소리입니다. 토지는 129평, 건물은 33평으로 단독주택치고 여유 있는 구성입니다. 남측으로 포장도로와 접해 있고 차량 진출입도 가능해서, 현장 접근성 자체는 무난한 편입니다. 주변은 전·답 위주 농경지에 임야, 단독주택이 섞인 강화 특유의 전원 분위기입니다. 번화가는 아니지만 그만큼 조용한 자리를 찾는 실거주·세컨하우스 수요에는 맞는 입지고요.
신축급 단독주택을 고작 1억 초반에 접근할 수 있는 물건입니다.
강추!
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투놀은 2015년부터 경매를 같이 공부하는 사람들이에요. 추천물건을 같이 보고, 임장 가고, 낙찰 뒤 명도까지 같이 해요.
