임장의 중요성!!!! (8월 2째주 임장)

싸다~~!! 넘넘 싸네!! 왜지???

1.2억이면 얼마전 낙찰받은 군포1.5룸 가격인데^^; 여긴 서울이고 방2개.. 줄줄이 사탕으로 많은 호실들이 경매 진행중 이지만 일단 고고고!!

서울에 방2개 오피스텔이 최저가 1.2억이면 수익이 꽤 괜찮을것 같은.. 부동산에서 시세조사시 월세도 괜찮더라고요.

감정가는 3억이고요 지하철역에서 충분히 걸어다닐 만 한 위치에요. 그리고 마을버스 정류장도 바로 앞에 있어서 좋더라고요.

관리업체가 있긴 하지만 건물 관리는 전혀 안되고 있더라고요. 엘베도 너무 지저분하고 오피스텔 입구도 먼지가 많고.. 그런데 12만원이나 받네요 ㄷㄷㄷ

월 관리비가 12만원 인것에 비해 진짜 엉망이였어요.

그리고 해당 물건지는 탑층& 뻥뷰여서 좋겠다 싶었는데..

두둥 . .

904호 804호 704호 다 누수 세대였고 . . . 부동산에 가서 얘기들어보니 건축때부터 이슈가 있었더라고요.

그냥 옥상누수 정도?? 라면 모르겠는데 이건 왠지 무섭.. 어쩌면 오히려 저가입찰 기회이기도 한데 잘 모르겠어서 패스했어요.

. . .

요거 19일 입찰결과를 보니 1.6억 조금 안되는 가격에 낙찰됐네요. 누수..는 별일 없겠죠????