2억이 될 1억짜리 대구 신축 오피스텔 경매 추천
테라스가 대구 동대구역우방아이유쉘 최상층 오피스텔을 살펴봅니다. 원문 작성 당시의 최저가와 주변 호가, 역세권 입지와 연식·면적을 비교한 물건 분석입니다.
테라스운영진 · 카페 매니저
· 1분 읽기
대구 동구 신천동, 동대구역우방아이유쉘입니다.
동대구역이 바로 인근이고 2022년에 지은 주거용 오피스텔인데, 이번 물건은 24층 중 최상층입니다. 최저가가 감정가의 절반 아래 수준으로 내려와 있어서 소액으로 눈여겨볼 만합니다.
물건 상세정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경9828 |
| 소재지 | 대구광역시 동구 신천동 1508 동대구역우방아이유쉘 105동 24층 2401호 |
| 물건종류 | 오피스텔(주거) |
| 매각기일 | 2026.10.21(수) 10:00 |
| 담당 | 대구지방법원 6계 |
| 대지권 | 8.4742㎡ (2.563평) |
| 건물면적 | 49.9247㎡ (15.102평) |
| 감정가 | 221,000,000원 |
| 최저가 | 108,290,000원 (49%) |
| 보증금 | 10,829,000원 |
| 네이버 최저호가 | 1.7억 (15.1평) |
| 사용승인일 | 2022-03-28 (보존등기 2022-06-15) |
| 층 | 24층 중 24층 |
| 채권자 | 지음대부(주) |
추천 포인트
감정가 2억2,100만원짜리가 최저가 1억829만원까지 내려왔고, 네이버 최저호가는 1.7억으로 올라와 있습니다.
호가와 비교하면 현저하게 낮은 가격이라 이 점이 이 물건의 핵심입니다.
위치는 동대구역네거리 서측 인근입니다. 지하철 1호선 동대구역과 동대구역이 모두 가까워서 교통은 대구에서 손꼽히는 자리죠. 주변이 주상복합, 오피스텔, 업무시설로 채워진 곳이라 수요도 안정적입니다.
연식은 2022년 준공입니다. 4년차라 새거에 가깝고, 설비 걱정이 적은 물건이에요. 층은 24층 중 24층, 최상층입니다.
조망이 확실하고 위층 소음이 없다는 점이 최상층의 장점이죠. 면적은 전용 15평입니다. 혼자 살기엔 넉넉하고, 투룸 구성이면 신혼부부나 2인 가구까지 노릴 수 있는 크기예요.
정리하면, 동대구역 코앞의 신축급 오피스텔을 호가보다 한참 아래에서 시작할 수 있는 물건입니다. 월세용으로도 시세 차익용으로도 따져볼 만합니다.
추천. 끝.
#경매하는 법#테라스#경매공부
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투놀은 2015년부터 경매를 같이 공부하는 사람들이에요. 추천물건을 같이 보고, 임장 가고, 낙찰 뒤 명도까지 같이 해요.
