[왕초보건물주이야기] 처음갖게된 엘베, 유지보수는 어떻게??

안녕하세요 나도리입니다. 이미 선배님들은 다 알고 계시겠지만 저같은 왕초보 건물주분들을 위해, 나중에 제가 안까먹기 위해 글을 적어 봅니다 ㅎ.ㅎ

대구건물은 엘베가 없었는데, 삼송건물은 엘베가 생겨서 인생 처음으로 엘베를 가져보게 되었습니다. 이게 젤 큰 감동이었습니다.. ㅋㅋ 유지보수 관리업체도 선정해야한다는 것을 알게 되었습니다. ㅋ_ㅋ

일단 각 엘베마다 고유의 '승강기 번호' 가 있다는 것을 알게 되었어요. 마치 자동차 번호판 처럼 ~_ ~ 승강기 번호가 있다는걸 알고 나서 부터 엘베만 타면 이 번호 어디 붙어있지 찾는 병이 생겼습니다; ㅋ_ㅋ

엘베 관리업체에 견적 요청을 할때, 이 번호를 알려주면, 업체가 승강기 정보를 확인하기 편한가 봅니다. 제 승강기 번호를 드리니, 어디선가 조회하시고는 이렇게 말씀주십니다.

유지관리는 크게 2가지 종류로 견적을 내어 줍니다.

종합유지관리(F.M) vs 단순유지관리(P.O.G)

- 종합계약 : 전부 관리회사가 책임지고 수리비 포함, 검사비 포함. 월 납입 상대적 비쌈(삼송 월 19~22만원 정도 견적 받음) - 단순계약 : 기본적 관리/출동 해줌, 부품교체시 별도 비용 들어감. (삼송 월 7.7만~8.8만 정도 견적 받음)

지피티한테 물어보니 이렇게 얘기하네요 ~_~

도리의 선택은 ??? >>>>

삼송건물은 이전 소유주는 기본 종합계약으로 하셨더라구요. . 일반 계약으로 우선 바꾸었고, 여러군데 견적을 받아보니 대충 시세가 파악이 되었습니다. 8.8만원 부르시길래 7.7만원(통신비 월 5천원 별도)로 깎아서 재계약하였답니다 ~_~ ㅎㅎ

* 도리 사견 한줄요약 : 비교적 신축 엘베는 일반계약으로 관리받다가, 좀 노후되었다 싶으면 종합계약으로 갈아타면 좋을것같음.

승강기보험이라는것도 있고 무슨 안전교육? 이런것도 받아야한다고 얼핏 들었는데 ㅋㅋ 해보고 또 새로운 것이 생기면 글 남기러 오겠습니다 총총 ~_ ~