송파구에 1억대로 투자할게 아직 남았다!

사건번호: 2025타경51519 경매진행날짜: 2026-09-28 주소: 서울특별시 송파구 문정동 622 송파한화오벨리스크 4층에이-423호 물건종류: 오피스텔(주거) 토지면적: 대지권 5.074㎡ (1.53평) 건물면적: 전용 23.24㎡ (7.03평) 감정가: 191,000,000원 최저가: 152,800,000원 (유찰 1회, 80%) 건물연식(사용승인일): 2013-05-15

[해당 지역 네이버 부동산 시세 추정]

매매 시세: 문정법조단지 및 장지역(8호선) 인근 대단지 오피스텔(송파한화오벨리스크) 전용 7평형 원룸 구조입니다. 네이버 부동산 매매 호가는 층수 및 내부 상태에 따라 약 1억 7,500만 원~1억 9,000만 원 선으로 형성되어 있습니다. 1회 유찰된 최저가(1억 5,280만 원)는 주변 시세 대비 안전마진이 확보된 가격 수준입니다.

전세 시세: 문정법조단지 직주근접 풍부한 임차 수요로 인해 전세가 형성이 안정적이며, 전세 시세는 약 1억 5,500만 원~1억 7,000만 원 선으로 형성되어 있어 낙찰 후 전세 세팅 시 무갭 내지 소액 투자 세팅이 가능합니다.

월세 시세: 보증금 1,000만 원 기준 월세 70만 원~80만 원 선으로 임대차 거래가 활발하여 안정적인 수익형 오피스텔 투자 물건으로 적합합니다.

전세가는 2억정도 한다

최저가로 낙찰받음 공짜라는 소리다.

월세로 받아도 좋다. 여기에 이런컨디션으로 오피스텔 공급은 2억에 절대 불가능하다.

"공개된 글은 적당히 좋은거 (2주 전 기준 선별, 신건 재검색 필수). 진짜 '돈 되는 좋은 물건'은 스터디 멤버들에게만 풉니다."

스터디 합류 시 누리는 파격적 혜택: 1. 부동산 중개수수료보다 저렴한 비용 2. 경매의 꽃, '명도' 대행 3. 전액 비용처리 가능해 세재혜택도 가능 4. '듀오'보다 싼 금액으로 즐기는 미혼남녀 무한 소개팅 (덤)

이미 100명 넘는 건물주를 배출한 검증된 공간 입니다. 구경만 하다 끝내실 분들은 지나치셔도 좋습니다. 인생의 판을 바꿀 분들만 스터디 멤버십으로 합류하세요." (아래 링크)

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